14 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736093781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
73015736093781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 101 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 565 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 181 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 527 701 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 351 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 669 839 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 397 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 560 886 $ Poids 89 % |
| 5 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 489 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 650 242 $ Poids 88 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 562 434 $ Poids 87 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 413 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 563 900 $ Poids 85 % |
| 8 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 599 165 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 232 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 521 145 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 503 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 610 230 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 371 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 565 807 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 613 640 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.