1235-1239 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
786 000 $
Autre · 2 867 $/m² · 274,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 400 $
Rôle antérieur 995 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736094086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 278 100 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
73015736094086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 808 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 962 645 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 619 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 820 132 $ Poids 61 % |
| 3 | 38-42, rue du Limousin, Blainville 2026-01-22 · 724 m · Vendu 350 077 $ (1 481 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 400 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −21 005 $ | 389 461 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 700 m · Vendu 340 000 $ (1 467 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 650 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-28 · 699 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +83 001 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 981 360 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue des Tangaras, Blainville 2025-07-04 · 827 m · Vendu 895 000 $ (3 650 $/m²) 245,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 905 646 $ Poids 44 % |
| 7 | 64, 66, 68, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-04-17 · 551 m · Vendu 770 000 $ (3 253 $/m²) 236,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +60 995 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 871 811 $ Poids 40 % |
| 8 | 7-11, Rue Arthur-Buies, Blainville 2025-01-24 · 709 m · Vendu 123 500 $ (529 $/m²) 233,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 149 369 $ Poids 30 % |
| 9 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 654 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 055 045 $ Poids 27 % |
| 10 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 984 256 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 966 489 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 676 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 105 607 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.