10 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 111,9 m² · constr. 1957 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736098072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
73015736098072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 407 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 605 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 652 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 461 672 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 642 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 450 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 492 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 762 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 634 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 515 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 883 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 422 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 697 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 350 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 950 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 677 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 837 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 838 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 559 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 842 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 376 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.