13 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736098108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
73015736098108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 447 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 567 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 519 076 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 671 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 466 763 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 532 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 766 255 $ Poids 71 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 647 350 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 648 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −34 881 $ | 521 126 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 751 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 528 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 912 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 205 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 862 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 547 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 882 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 625 753 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 668 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 510 147 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 558 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.