12 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 72,2 m² · constr. 1961 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736098224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
73015736098224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 557 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 386 736 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 609 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 509 633 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 627 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 432 379 $ Poids 57 % |
| 4 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 771 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 242 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 831 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −48 979 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 536 917 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 457 353 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, rue des Perdrix, Blainville 2025-06-16 · 519 m · Vendu 497 500 $ (5 826 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 450 383 $ Poids 36 % |
| 8 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 358 030 $ Poids 35 % |
| 9 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 878 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 497 672 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 530 215 $ Poids 33 % |
| 11 | 1142, rue John-Tapp, Blainville 2025-08-11 · 961 m · Vendu 120 000 $ (1 429 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 481 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 456 375 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.