15 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 89,9 m² · constr. 1962 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736098249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
73015736098249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 473 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 550 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 692 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 616 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 730 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 730 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 554 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 680 583 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 767 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 242 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 556 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 437 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 664 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 754 $ Poids 74 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 468 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 683 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 486 394 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 653 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 562 674 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.