14 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 67,9 m² · constr. 1961 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736098375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
73015736098375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 578 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 259 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 444 955 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 713 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 515 536 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 498 394 $ Poids 20 % |
| 6 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −41 079 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 501 147 $ Poids 19 % |
| 7 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 456 077 $ Poids 18 % |
| 8 | 1047, rue de la Mairie, Blainville 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 647 $/m²) 69,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 482 $ Poids 14 % |
| 9 | 69, rue Gilles, Blainville 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 013 $ · Ajust. superficie −45 857 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 556 681 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, Rue Alain, Blainville 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 481 316 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.