16 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 88,9 m² · constr. 1961 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736098527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
73015736098527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 469 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 607 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 277 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 656 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 610 300 $ Poids 80 % |
| 4 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 077 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 635 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 739 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 372 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 663 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 481 054 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 757 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 507 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 566 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 433 777 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 557 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 676 850 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 654 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 556 838 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 814 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 691 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.