18 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 100,1 m² · constr. 1952 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736098668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
73015736098668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 493 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 617 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 057 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 578 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 718 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 779 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 516 847 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 916 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 524 681 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 965 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 523 485 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 628 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 640 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 778 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 694 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 124 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.