21 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 97,6 m² · constr. 1983 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
73015736099087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 563 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 641 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 598 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 760 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 710 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 515 531 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 715 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 463 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 835 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 524 550 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 900 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 542 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 648 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 633 453 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 908 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 594 752 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 587 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 479 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 829 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 686 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 518 441 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.