16 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 74,3 m² · constr. 1962 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
73015736099091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 590 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 678 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 681 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 517 359 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 696 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 440 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 754 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 831 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 473 144 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 857 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 544 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 725 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 231 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 562 218 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 713 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 561 890 $ Poids 48 % |
| 9 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 752 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 551 264 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 489 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue des Perdrix, Blainville 2025-06-16 · 554 m · Vendu 497 500 $ (5 826 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 456 500 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 900 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 504 374 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.