23 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 162,2 m² · constr. 1977 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 413 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
73015736099228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 535 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 186 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 737 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 804 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 745 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 660 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 276 $ Poids 56 % |
| 5 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 761 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 828 $ Poids 52 % |
| 6 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 502 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 770 029 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 949 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 732 882 $ Poids 48 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 741 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 908 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 492 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 776 733 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 803 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 692 765 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 586 690 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 665 799 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.