20 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
73015736099384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 566 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 517 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 519 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 644 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 597 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 763 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 675 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 465 907 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 819 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 527 031 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 646 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −19 932 $ | 520 382 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 914 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 545 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 968 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 545 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 972 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 494 230 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 665 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 650 228 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.