22 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 138,5 m² · constr. 2005 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 375 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
73015736099536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 746 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −46 102 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 858 013 $ Poids 60 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 494 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 188 766 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 654 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 810 012 $ Poids 59 % |
| 4 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 471 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 813 484 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 620 523 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 838 842 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 750 415 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +60 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 878 677 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 740 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 661 143 $ Poids 42 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 976 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 258 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 616 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 660 756 $ Poids 36 % |
| 12 | 1250, rue Vianney, Blainville 2024-10-29 · 562 m · Vendu 572 000 $ (4 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 399 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 750 459 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.