19 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
73015736099542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 516 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 483 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 365 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 597 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 687 676 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 647 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 769 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 702 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 632 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 732 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 964 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 808 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 527 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 772 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 598 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 447 808 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 502 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 528 212 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 691 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 744 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.