24 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 88,9 m² · constr. 1983 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
73015736099677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 613 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 690 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 604 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 735 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 677 950 $ Poids 77 % |
| 4 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 757 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 658 877 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 810 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 651 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 735 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 574 125 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 636 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 867 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 768 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 534 404 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 856 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 929 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 640 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 727 544 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 740 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 617 327 $ Poids 68 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 538 831 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.