21 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 97 m² · constr. 1968 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
73015736099694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 594 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 533 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 619 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 707 087 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 645 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 200 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 649 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 427 596 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 832 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 484 355 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 669 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 789 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 551 739 $ Poids 69 % |
| 9 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 733 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 639 786 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 942 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 515 665 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 708 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 660 388 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 829 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 484 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.