20 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 86,3 m² · constr. 1965 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
73015736099810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 667 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 613 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 663 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 509 $ Poids 80 % |
| 3 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 695 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 550 873 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 700 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 483 176 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 650 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 766 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 781 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 799 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 510 467 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 607 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 435 877 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 697 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 559 813 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 914 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 590 040 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 853 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 517 093 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.