26 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 99,6 m² · constr. 2002 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 337 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
73015736099829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 576 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 622 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 571 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 583 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 664 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 512 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 662 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +47 073 $ | 836 286 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 880 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 134 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 975 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 602 467 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 936 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 628 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 712 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 695 099 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 604 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 760 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 761 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 730 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 990 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.