23 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 93,9 m² · constr. 1960 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
73015736099836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 558 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 555 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 640 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 695 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 642 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 691 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 735 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 714 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 624 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 645 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 420 506 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 906 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 520 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 850 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 991 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 640 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 442 688 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 852 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 218 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.