25 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 100,4 m² · constr. 1968 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 255 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736099987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
73015736099987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 576 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 639 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 642 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 435 372 $ Poids 79 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 605 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 662 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 719 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 493 253 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 982 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 525 554 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 729 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 524 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 712 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 918 $ Poids 61 % |
| 11 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 738 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 652 551 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 728 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 612 735 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.