25 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 208,2 m² · constr. 1990 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 476 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736100181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
73015736100181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
507 499 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 937 910 $ Poids 49 % |
| 2 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 750 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 888 814 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 988 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +69 360 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 852 451 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +84 283 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 792 179 $ Poids 36 % |
| 5 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 712 $ Poids 32 % |
| 6 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 995 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 853 223 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 966 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −40 867 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 986 540 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +75 192 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 914 692 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +63 091 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 814 062 $ Poids 22 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +56 376 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 561 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 823 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −70 762 $ | 892 808 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 298 908 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.