21 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 172,9 m² · constr. 1989 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 478 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736100266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
73015736100266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 589 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 883 636 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 710 109 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 771 610 $ Poids 50 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 194 321 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 526 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 843 924 $ Poids 37 % |
| 6 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 744 $ Poids 34 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 920 $ Poids 34 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 957 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +79 527 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 779 776 $ Poids 33 % |
| 9 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 763 105 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 827 879 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 717 506 $ Poids 31 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 791 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −50 102 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 814 984 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.