17 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 320 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736100655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
73015736100655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 396 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 551 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 621 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 585 054 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 525 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 584 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 704 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 565 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 714 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 604 717 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 716 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 499 342 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 481 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 118 182 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 717 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 813 253 $ Poids 71 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 449 726 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 610 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 603 830 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 367 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 548 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 818 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 642 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.