11 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 117,6 m² · constr. 1990 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736100768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
73015736100768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 394 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 620 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 413 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 538 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 753 705 $ Poids 86 % |
| 4 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 348 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 599 733 $ Poids 77 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 432 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 593 216 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 423 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 644 461 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 511 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 217 $ Poids 69 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 742 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 527 602 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 647 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 620 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 452 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 637 118 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 731 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 599 961 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 734 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 689 412 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.