13 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 94,7 m² · constr. 1990 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 342 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736100967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
73015736100967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 221 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 693 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 111 993 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 541 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 554 255 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 642 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 571 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 488 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 165 279 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 714 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 774 542 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 639 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 555 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 707 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 628 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 697 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 790 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 652 768 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 649 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 048 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 376 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 602 937 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.