7 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 197,7 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736101761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
73015736101761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 611 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 855 871 $ Poids 64 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 841 541 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 911 434 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 872 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 610 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 788 519 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +60 994 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 768 890 $ Poids 41 % |
| 7 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 831 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 868 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 829 549 $ Poids 41 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 244 $ Poids 35 % |
| 10 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 570 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 849 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 255 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 842 189 $ Poids 31 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 833 367 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.