1415 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 93,7 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736103213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
73015736103213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 715 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 101 959 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 804 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 506 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 835 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 707 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 151 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 642 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 895 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 833 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 861 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 967 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 694 768 $ Poids 62 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 951 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 775 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 900 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 505 079 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 855 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 426 774 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.