63 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 122,5 m² · constr. 2009 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 359 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736104988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
73015736104988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 418 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 537 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 387 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 784 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 692 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 543 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 796 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 664 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 512 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 764 899 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 937 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 842 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 770 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 649 071 $ Poids 66 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 400 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 549 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 664 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 769 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 714 226 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 953 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 755 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.