49 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 118,5 m² · constr. 2010 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 347 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736105233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
73015736105233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 531 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 825 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 684 898 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 844 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 986 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 833 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 658 394 $ Poids 63 % |
| 6 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 765 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 657 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 791 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 707 218 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 899 $ Poids 61 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 478 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 543 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 729 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 805 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 953 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 248 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.