51 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 122,2 m² · constr. 2010 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736105352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
73015736105352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 488 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 539 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 820 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 694 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 820 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 667 345 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 980 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 845 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 834 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 129 $ Poids 63 % |
| 6 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 552 076 $ Poids 63 % |
| 7 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 760 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 666 538 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 789 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 716 499 $ Poids 62 % |
| 9 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 510 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 48 386 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 594 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 501 $ Poids 55 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 676 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 943 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 600 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.