46 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 144,2 m² · constr. 2009 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 449 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736105537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
73015736105537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 597 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 317 579 $ Poids 71 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 587 342 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 178 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 905 468 $ Poids 61 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 872 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 717 421 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 926 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 750 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 545 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 52 231 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 625 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 566 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 771 270 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 890 160 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 900 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +64 541 $ | 821 847 $ Poids 52 % |
| 11 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 505 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 597 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +52 130 $ | 945 161 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.