55 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 164,7 m² · constr. 2009 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 391 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736105551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
73015736105551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 589 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 336 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 587 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 810 837 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 890 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 796 301 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 135 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 963 243 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 992 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 945 428 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 869 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +64 541 $ | 869 087 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 603 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 841 281 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 857 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 962 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 827 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 852 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −37 056 $ | 545 512 $ Poids 40 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 894 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −56 853 $ | 794 610 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 873 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −37 876 $ | 600 123 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.