23 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 120,5 m² · constr. 2013 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736106116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
73015736106116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 626 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 544 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 465 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 390 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 687 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 758 808 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 958 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 199 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 710 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 952 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 976 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 787 $ Poids 58 % |
| 8 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 556 751 $ Poids 57 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 897 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 917 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 851 583 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 752 986 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.