27 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 105,1 m² · constr. 2011 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 440 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736106333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
73015736106333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 650 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 711 904 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 993 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 700 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 940 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 452 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 772 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 747 894 $ Poids 62 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 707 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 414 $ Poids 62 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 242 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 589 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 503 793 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 643 934 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 645 m · Vendu 785 000 $ (7 343 $/m²) 106,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 957 377 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.