29 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 107,6 m² · constr. 2010 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 427 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736106472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
73015736106472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 412 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 366 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 631 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 719 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 455 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 679 586 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 462 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 758 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 611 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 923 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 837 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 560 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 215 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 734 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 504 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 712 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 749 814 $ Poids 64 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 506 697 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 715 332 $ Poids 61 % |
| 12 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 548 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.