31 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 468 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736106611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73015736106611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 439 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 668 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 445 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 745 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 613 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 708 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 360 471 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 544 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 212 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 669 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 696 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 738 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 718 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 741 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 743 817 $ Poids 66 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 673 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 908 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 387 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 928 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 952 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.