28 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 99,1 m² · constr. 2010 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736106637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
73015736106637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 454 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 653 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 469 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 729 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 559 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 207 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 650 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 693 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 730 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 320 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 708 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 723 705 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 802 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 727 511 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 532 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 622 330 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 732 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 776 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 425 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 353 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 729 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 551 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-20 · 445 m · Vendu 549 900 $ (5 888 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 650 581 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.