32 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 131,9 m² · constr. 2010 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736106914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
73015736106914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 579 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 562 096 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 634 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 178 $ Poids 70 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 953 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 690 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 402 971 $ Poids 62 % |
| 5 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 598 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 138 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 646 410 $ Poids 61 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 573 328 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 949 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 744 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 923 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 740 829 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 876 699 $ Poids 50 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 891 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 689 323 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.