14 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 113,6 m² · constr. 2009 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 429 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736107039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
73015736107039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 373 494 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 774 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 737 793 $ Poids 73 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 743 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 517 581 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 583 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 775 637 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 857 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 182 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 729 571 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 626 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 669 054 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 830 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 253 $ Poids 53 % |
| 10 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 861 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 803 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 768 244 $ Poids 51 % |
| 12 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 792 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 966 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.