22 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 135,2 m² · constr. 2013 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 435 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736107303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
73015736107303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 675 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 578 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 732 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 331 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 695 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 555 $ Poids 59 % |
| 5 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 658 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 588 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 413 080 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 535 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 429 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 321 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −58 620 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 897 690 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 980 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 758 182 $ Poids 44 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 959 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 475 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 898 863 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.