24 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 105,6 m² · constr. 2012 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 439 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736107411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
73015736107411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 488 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 513 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 465 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 366 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 690 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 713 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 507 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 758 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 593 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 213 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 769 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 740 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 743 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 765 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 841 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 749 593 $ Poids 59 % |
| 11 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 771 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 582 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 515 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 714 025 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.