31 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 166,4 m² · constr. 2012 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 427 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736107525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
73015736107525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 649 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 338 346 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 332 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 223 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 828 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 824 850 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 800 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 998 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +71 713 $ | 880 175 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 962 596 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 842 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 855 672 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 990 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 068 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 937 129 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 186 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 357 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, 111e avenue Ouest, Blainville 2024-10-25 · 706 m · Vendu 590 000 $ (3 620 $/m²) 163 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 774 184 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.