27 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 7 625 $/m² · 91,2 m² · constr. 2012 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 423 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736107761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
73015736107761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 550 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 665 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 536 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 199 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 481 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 709 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 459 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 635 862 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-05-07 · 576 m · Vendu 602 000 $ (7 175 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 695 981 $ Poids 76 % |
| 7 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 768 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 842 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 700 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-20 · 447 m · Vendu 549 900 $ (5 888 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 632 824 $ Poids 63 % |
| 10 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 709 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 699 439 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 865 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 675 318 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 122 106 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.