25 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 131,8 m² · constr. 2010 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 460 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736107850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
73015736107850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 630 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 561 868 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 931 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 690 571 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 402 819 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 187 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 646 176 $ Poids 61 % |
| 6 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 649 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 173 $ Poids 60 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 616 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 573 109 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 486 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 744 163 $ Poids 55 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 971 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 740 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 913 243 $ Poids 48 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 941 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 689 088 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.