1416 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
73015736108068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 832 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 522 756 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 613 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 744 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 371 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 606 220 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 855 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 728 269 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 842 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 753 581 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 675 400 $ Poids 53 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 817 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 838 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 737 715 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 647 961 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 607 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 328 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 705 268 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-04-11 · 758 m · Vendu 179 000 $ (1 526 $/m²) 117,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 221 610 $ Poids 47 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 649 268 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.