1417 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 118,9 m² · constr. 2004 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 328 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
73015736108154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 573 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 373 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 785 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 515 689 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 801 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 744 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 324 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 598 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 817 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 720 610 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 667 338 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 728 666 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 573 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 695 871 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 625 750 $ Poids 52 % |
| 10 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 770 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 528 046 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 604 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 813 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 777 123 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 902 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 937 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.