1414 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 122,7 m² · constr. 2000 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
73015736108189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 831 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 513 172 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 372 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 372 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 596 453 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 849 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 717 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 836 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 742 653 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 664 820 $ Poids 53 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 816 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 525 171 $ Poids 52 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 637 055 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 726 658 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-04-11 · 753 m · Vendu 179 000 $ (1 526 $/m²) 117,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 218 564 $ Poids 47 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 639 712 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 599 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 450 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 695 410 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.