35 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 215,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 611 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
73015736108360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 881 304 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 886 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +83 322 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 924 149 $ Poids 33 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge −46 346 $ | 933 472 $ Poids 32 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 981 706 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +65 139 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 906 715 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 075 717 $ Poids 26 % |
| 7 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 929 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 963 193 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 305 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 970 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 927 123 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 802 885 $ Poids 20 % |
| 11 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 930 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 629 $ Poids 19 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 997 470 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.