1410 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 117,2 m² · constr. 1999 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
73015736108429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 596 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 361 959 $ Poids 79 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 828 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 497 838 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 824 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 722 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 965 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 732 839 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 376 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 580 776 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 583 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 777 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 675 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 791 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 349 232 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 707 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 836 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 700 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 647 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 366 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 729 296 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 620 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +68 004 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 754 689 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.